天价学区房“逆政策上涨”
“多校划片”是指一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，旨在为学区房“降温”。然而，两会前的这股“政策风”却成了不少地方学区房市场的“暖风”。
根据文华胡同周边几家房产中介交易记录的不完全统计，从去年底至今，文华、文昌胡同平房价格涨幅在20%左右，同样对口实验二小的高层楼房涨幅更大。“最多时一个月能交易20多套。”小李说。
在东城区对口史家小学的南门仓小区，最近均价突破10万，涨幅约30%。“两年前，大概两三个月的涨幅，现在10天半个月就能实现，几乎是一百个人在抢一套房子。”房产中介工作人员小魏说。
文华胡同里一位居民告诉记者，一般家长买这里的学区房都是提前一年左右，即便知道房价一直在涨，也因担心入学政策调整而不敢提前太早购买，“宁可贵一点，也要确保能入学，反正用完以后再卖掉还是赚的。”
一名实验二小学生家长告诉记者，自从前三年孩子入学以来，胡同平房的价格就从10多万元一平方米开始一路飙升到20万，直至令人咂舌的30多万。“原先以为每平方米10万元是‘天价’，站在今天看，当时真便宜。”
家住东城区的白领陆女士的孩子还没进幼儿园，学区房却成了全家纠结的大事。“现在买怕3年后政策有变，晚两年买又怕价格涨得太高买不起。”
事实上，类似的“逆政策上涨”已经不是第一次。2014年北京市教委就宣布：“进行单校划片或多校划片”。至今，一些区已不同程度地在小学或初中阶段实施“多校划片”，然而，文华胡同的平房交易均价也从当时的每平米10多万元，涨至如今的每平方米30万。
不仅贵了，学区房还更多了。实验二小的就近入学对口政策在2014年后发生改变，除了文华胡同、文昌胡同的平房外，附近6幢16层的高楼也穿上学区房的“金外衣”，价格也一路蹿升。如今一套在售的57平方米的房售价已达950万，两年不到涨了约3倍。
一些代表委员和教育界人士说，在一些施行“多校划片”的地方，名校事实上还是在“单校划片”，使得这些学区房更为金贵;此外，随着生育高峰到来，学校扩招，名校对应的学区房也会更多。记者了解到，包括上述提及的学校在内的大量名校，仍然采取“单校划片”政策。
本文关键字: 名校仍然单校划片
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